2 BauNVO der nach Absatz 1 errechnete Anteil des Baugrundstücks, der von baulichen Anlagen überdeckt werden darf. Mit dem Schreiben vom 23.03.2017 bat der Kläger gegenüber der Beklagten um eine Fristverlängerung zur Erstellung eines Änderungskonzeptes für die Mauer, um einen Befreiungsantrag zu stellen. Zu den Wesensmerkmalen einer untergeordneten Nebenanlage gehört, dass die Anlage sowohl in ihrer Funktion als auch räumlich-gegenständlich dem primären Nutzungszweck der in dem Baugebiet gelegenen Grundstücke (oder des Baugebiets selbst) sowie der diesem Nutzungszweck entsprechenden Bebauung dienend zu- und untergeordnet ist (BVerwG, Urt. v. 31.08.1973 – IV C 33.71 –, juris Rn. Achtung ! 32). 15- Normenkontrollverfahren VGH Bayern, 22.09.2015 - 1 B 14.1652 OVG, Urt. Im Termin zur mündlichen Verhandlung hob die Beklagte Ziffer 2 des angefochtenen Bescheids (Zwangsgeldandrohung) auf und die Beteiligten erklärten den Rechtsstreit insofern in der Hauptsache für erledigt. Danach kann die Behörde die Ausführung erforderlicher Arbeiten verlangen, wenn Baumaßnahmen dem öffentlichen Baurecht widersprechen. OVG Niedersachsen, 04.03.2020 - 1 KN 23/18 Feststellung der Unwirksamkeit des Bebauungsplans Nr. BVerwG, Beschl. Einige Bebauungspläne enthalten Festsetzungen, die Durch das Gartenhaus sowie die weiteren Anlagen der Freizeitgestaltung (Pavillon, Kinderspielgeräte) dringt eine wesensfremde Bebauung in den Außenbereich vor, der der naturgebenden Bodennutzung und den Erholungsmöglichkeiten für die Allgemeinheit vorbehalten ist, (vgl. Beispiel: Die Grundflächenzahl beträgt 0,2. (2) Zulässige Grundfläche ist der nach Absatz 1 errechnete Anteil des Baugrundstücks, der von baulichen Anlagen überdeckt werden darf. Zudem müsse diese Fläche als nicht überbaute Flächen nach § 9 Abs. Maßgebend ist vielmehr der Gesichtspunkt, eine übermäßige Nutzung zugunsten des Bodenschutzes insgesamt zu vermeiden (vgl. +49 7641 589-0 Fax +49 7641 589-50: mail@graf.info www.graf-online.de: Carl-Zeiss-Straße 2-6 Rasengittersteine Bei Rasengittersteinen erfolgt die Versickerung durch die meist quadratischen Öffnun-gen im Steinsystem. Die Zulässigkeit der vorgenannten baulichen Anlagen beurteilt sich nach § 35 BauGB, da das Flurstück im Außenbereich liegt. 151; Urt. Insbesondere durch die mit der Wasserspeicherfähigkeit einhergehende Kühlfunktion sind Böden mitbestimmend für das lokale Klein- und Stadtklima. Die Pflanzkübel und Gartengestaltungselemente bilden in diesem Einzelfall eine Einheit mit den Kiesbeeten, den Platten und den Rasenkantensteinen, da sie ersichtlich Teil der Gestaltung des Gartens sind und eine dekorative Funktion erfüllen. Die letzte, derzeit gültige Fassung stammt aus dem Jahr 2017. 2-34, der für das Grundstück des Klägers eine Grundflächenzahl von 0,3 vorsieht. Zudem ergibt sich aus § 19 Abs. Ebenso stellt ein mit Kies befestigter Weg eine bauliche Anlage dar (OVG Lüneburg, Urteil vom 10. Ich weiß aber von Nachbarn, dass das Bauamt dort bereits Kontrollen durchgeführt hat und Bußgelder für nachträgliche Genehmigung der Überschreitung verhängt hat. Für den Fall, dass der Kläger dieser Verfügung nicht nachkommen sollte, drohte die Beklagte ein Zwangsgeld in Höhe von 1000,00 € an. Rechtsgrundlage für die Beseitigungsanordnung ist § 79 Abs. Nach Anhörung ordnete die Beklagte gegen den Kläger mit Bescheid vom 06.06.2017 an, dass dieser bis zum 31.08.2017 im südlichen Bereich des Grundstücks (Außenbereichsgrundstück) alle baulichen Anlagen zu entfernen habe, im nördlichen Bereich des Grundstücks (Baugrundstück) die Freiflächen in dem Maße zu entsiegeln habe, dass die versiegelten Flächen insgesamt das Maß von 0,45 GRZ nicht überschreiten sowie die Mauer zum Fahr/Radweg bis auf eine Höhe von 1,50 m zurückzubauen und transparent zu gestalten habe. Bestimmung der zulässigen Grundfläche nach § 19 BauNVO/1990. rechtmäßig und verletzt den Kläger nicht in seinen Rechten (§ 113 Abs. den Bescheid der Beklagten vom 06.06.2017 zu Ziffer 1 in der Gestalt des Widerspruchsbescheids der Region B-Stadt vom 04.12.2017 aufzuheben. (+++ Textnachweis ab: 1. Für die räumlich-gegenständliche Unterordnung sind optische Kriterien maßgeblich (Arnold, in: Bönker/Bischopink, BauNVO, 1. Berechnung der Anzahl der notwendigen Stellplätze für den Bauantrag Bauherr Name, Vorname Baugrundstück Straße, Haus-Nr., Flurstück Bauvorhaben A Nutzungsart und Größe der Anlage Nr. EL, BauNVO, § 19 Rn. 20). wenn die Einhaltung der Grenzen zu einer wesentlichen Erschwerung der zweckentsprechenden Grundstücksnutzung führen würde. 2 NBauO widersprechen, demzufolge die nicht überbauten Flächen der Baugrundstücke Grünflächen sein müssen, also im Wesentlichen mit Rasen oder Gras, Gehölzen, anderen Zier- oder Nutzpflanzen bedeckt zu sein haben und Plattenbelege, Pflasterungen und dergleichen nur im geringen Umfang zulässig sind, kann angesichts des Verstoßes gegen das Bauplanungsrecht offenbleiben. 6.1 „Art und Maß der baulichen Nutzung“ heißt es, dass für die südliche Baufläche eine GRZ von 0,3 festgelegt wird, da die Baufläche in zwei Tiefen bebaut werden soll und die Privaterschließungen nicht angerechnet werden sollen. Ermessensfehler nach § 114 VwGO sind nicht ersichtlich. In Baugebieten in denen bereits eine Obergrenze für die GRZ mit 0,6 fest-gelegt ist, ist lediglich eine Überschreitung der GRZ bis zur Kappungsgrenze von 0,8 gegeben. Darüber hinaus plante er, eine Befreiung hinsichtlich der örtlichen Bauvorschrift bezüglich seiner Mauer zu beantragen, und bat mit Schreiben vom 23.03.2017 um eine Fristverlängerung zur Erstellung eines Änderungskonzepts für die Mauer. 13 – gepflasterte Feuerwehrzufahrt Abb. 2. 4 BauNVO geregelten Anlagen, die für die Zwecke des § 19 auch als „Nebenanlagen“ im weiteren Sinne bezeichnet werden können, (ZBK/Söfker, 134. 8; BVerwG, Urt. Jedoch hat der Rindenmulch andere Folgen und Eigenschaften als die Steinflächen, denn der Boden unter dem Rindenmulch trocknet nicht so schnell aus und bleibt länger feucht. 2 und 3 Nr. v. 12.12.1986 - 6 OVG A 112/85 -, ZfBR 1987, 217 = BRS 46 Nr. 2 erfassten „Hauptanlagen“ sind, sind sie unter § 19 Abs. Bei der GRZ … Wir planen eine Holzterasse zu bauen ohne Betonfundamente. Warum wird nicht erwähnt, dass auch befestigte Flächen wie Zufahrten und unterirdische Anlagen mitgerechnet würden müssen. Die Entscheidung über die vorläufige Vollstreckbarkeit beruht auf § 167 VwGO in Verbindung mit § 708 Nr. 1 NBauO nicht mehr genehmigungsfrei ist. Rechnerisch geschieht dies dadurch, indem die maßgebliche Grundstücksfläche mit der im Bebauungsplan festgesetzten Grundflächenzahl multipliziert wird. Nds. Bei einer GRZ von 0,45 beträgt die zulässige Grundfläche 529,20 m² (Grundstücksfläche 1.176,00 m² multipliziert mit der GRZ 0,45). Hierfür musste der Erdboden in geringem Maße abgetragen werden, um in die kleinen Löcher die Rasenkantensteine, ungefähr bis zur Hälfte, in den Boden einzusetzen. 4 BauNVO wurde durch die ÄndVO von 1990 reformiert, bis dahin wurden Nebenanlagen nicht bei der GRZ mitberechnet. Der für die Flurstücke geltende Bebauungsplan 2-34 sieht eine GRZ von 0,3 vor, die für Nebenanlagen um 50% überschritten werden kann. 20; Nds. 1.2004 +++) Die V wurde als Artikel 1 d. V v. 25.11.2003 I 2346 von der Bundesregierung und dem Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend im Einvernehmen mit dem Bundesministerium für Wirtschaft und Arbeit, dem Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen und dem Bundesministerium für Gesundheit und Soziale … Formular zur Berechnung der Grundflächenzahl (GRZ) gem. Bei einem Ersatz von humosen Oberböden durch Stein-, Kies- und Schotterflächen können diese Funktionen nicht mehr in einem vergleichbaren Umfang erbracht werden. 3 Nr. Auflage, § 2 Rn. 2 BauNVO, dass eine übermäßige Nutzung des Bodens vermieden werden soll. Zu nennen sind beispielsweise Filter-, Puffer- und Stoffumwandlungseigenschaften von humosen Oberböden, ihre Rolle in den Wasser- und Nährstoffkreisläufen und nicht zuletzt ihre Fähigkeit, Wasser zu speichern. Hierbei sind auch die Grundflächen von genehmigungsfreien Baumaßnahmen zu berück-sichtigen. Wegen der weiteren Einzelheiten des Sachverhalts wird auf den Inhalt der Gerichtsakte und des beigezogenen Verwaltungsvorgangs Bezug genommen. Sehr geehrte Damen und Herren, mein Grundstück ( 900qm ) liegt in Bayern. 4 Nr. Unkräuter zu erschweren. Einfach. GRZ = maximal bebaubare Fläche (m²) / Grundstücksgröße (m²) Angaben, um die Grundflächenzahl zu berechnen, finden Sie in § 19 der Baunutzungsverordnung (BauNVO), die 1962 in Kraft getreten ist. Aufl. Grundflächenzahl (GRZ) Soweit der Kläger meint, ihm hätte eine weitere Fristverlängerung zur Vorlage eines Befreiungsantrags gewährt werden müssen, folgt die Kammer dem nicht. § 14 BauNVO dar, da es sich um bodenrechtlich relevante bauliche Anlagen handelt, die sowohl in ihrer Funktion als auch räumlich gegenständlich dem primären Nutzungszweck der in dem Baugebiet liegenden Baugrundstücke oder des Baugebiets selbst sowie der diesem Nutzungszweck entsprechenden Bebauung dienend zu- und untergeordnet sind, (BVerwG, Urt. 354/89 S. 35 f.; so auch BayVGH, Urt. Die Sauna (25,54 m²), das Carport (71,72 m²), die dazugehörige Zufahrt (160,33 m²), der Swimmingpool (46,38 m²), die Einfriedung (6,60 m²) sowie die Kiesbeete (346,70 m²) stellen Nebenanlagen dar, die von § 19 Abs. Die GRZ wird als Kommazahl im Dezimalsystem angegeben. Bei Rindenmulch handelt es sich um zerkleinerte, unfermentierte Baumrinde ohne weitere Zusätze. Anstelle des Gartenhauses habe sich in der Vergangenheit eine vergleichbar große Holzhütte befunden, die nun weiter in den Außenbereich verschoben sei. Die Mauer des Klägers ist nur teilweise durchlässig / transparent und überragt die maximal zulässige Höhe von 1,50 Meter. 13 NBauO Baustoffe, Bauteile und Anlagen sind, die hergestellt werden, um dauerhaft in baulichen Anlagen eingebaut zu werden (Nr.1), oder aus Baustoffen und Bauteilen vorgefertigte Anlagen, die hergestellt werden, um mit dem Erdboden verbunden zu werden, wie Fertighäuser, Fertiggaragen und Silos. Die natürliche Eigenart der Landschaft im Sinne von § 35 Abs. v. 18.02.1983 - 4 C 18.81 -, juris Rn. 1 Satz 3 VwGO. Er hält den Bescheid in Hinblick auf die Beseitigung von Anlagen im Außenbereich für unbestimmt. Die Anordnung war auch verhältnismäßig. Damit die Kiesbeete die ursprünglich geplante und angelegte Form beibehalten, wurden darüber hinaus Rasenkantensteine gesetzt und Platten verlegt. Der Kläger trägt die Kosten des Verfahrens. Unkraut zu verhindern. Die Anforderungen an die Gestaltung der Einfriedung ergäben sich aus dem Bebauungsplan. 2 NBauO eine Grünfläche sein. Entsprechendes gilt für die Rasenkantensteine und die Platten, die durch ihre Schwere auf dem Boden ruhen und dadurch eine Verbindung mit dem Boden erlangen. Die Einfriedung im Außenbereich liegt teilweise mehr als 50 Meter von den Wohngebäuden entfernt, so dass sie gemäß Ziffer 6.1 der Anlage zu § 60 Abs. 1. Lt.dem Bebauungsplan gilt eine GRZ von 0,3.Bauvorhaben überlege ich mir gerade. Durch das nichtprivilegierte Vorhaben im Außenbereich werden Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege beeinträchtigt. und des Rückbaus der Mauer (3.) [6] Abb. Die Kiesflächen sind als Aufschüttung nach Ziffer 7.1 des Anhangs zu § 60 Abs. 2 Satz 1 BauGB zu leisten und eine „Begrenzung der Bodenversiegelung durch Nebenanlagen“ zu erreichen (vgl. 18, Nds.OVG, Urteil v. 28.04.2005 - 1 LB 29/04 -, juris Rn. Auch der Kinderspielturm, der Zaun und die Mauer stellen unproblematisch bauliche Anlagen dar, da es sich um aus Baustoffen bestehende Anlagen handelt, die kraft ihrer Schwere bzw. Schotterflächen sind bei der Ermittlung der nach § 19 BauNVO zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) zu berücksichtigen, da sie den Boden überdecken und eine bodenrechtliche Relevanz (im Sinne erheblicher Auswirkungen auf Bodenflora und -fauna) besitzen. 12 - Spurrillen bei Schotterrasen [7] Abb. auch Urt. 2 BauNVO erfasst damit für die Errechnung der zulässigen Grundfläche diejenigen baulichen Anlagen, die als „Hauptanlagen“ bezeichnet werden können, in Abgrenzung zu den in § 19 Abs. Den hiergegen erhobenen Widerspruch vom 13.07.2017, welcher bei der Beklagten am 18.07.2017 eingegangen ist, wies die Region B-Stadt mit Widerspruchsbescheid vom 04.12.2017 zurück. 0,8 betragen. Urteil vom 2014, § 14 Rn. 120 = dng 1986, 381; BayVGH, Urt. Für den Carport und die Zufahrten ergibt sich die Zuordnung aus § 19 Abs. Formel: Grundstücksgröße x Grundflächenzahl= zulässige Grundfläche. nur zu einem geringeren Anteil von 60% als Versiegelung im Sinne von § 19 BauNVO anzusehen ist und entsprechendes auch für die Dachbegrünung und die Kiesflächen vorschlägt, teilt das Gericht diese Einschätzung nicht. Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) Im Bebauungsplan legt eine Gemeinde fest, welche Nutzung und Bebauungen auf einer Fläche zulässig sind. Für das Merkmal der Dauerhaftigkeit kommt es wesentlich auf die der Anlage zugedachte Funktion und die beabsichtigte Dauerhaftigkeit der Anlage an, nicht auf die beabsichtigte oder tatsächliche Dauer ihrer Nutzung, (BVerwG, Urt. Es ist weder entscheidend, aus welchen Materialien die Anlage beschaffen ist, noch ist es maßgeblich, ob die bauliche Anlage von Menschen betreten werden kann. Hinter dieser Umkehrung der bis dahin geltenden „Nicht-Anrechnungs-“ in eine „Mitrechnungsregelung“ steht das legislative Ziel, einen Beitrag zur Umsetzung der Bodenschutzklausel des § 1 a Abs. Die Klage ist zulässig, aber unbegründet. Zudem liegen auch die Voraussetzungen für die Zulassung einer Überschreitung im Einzelfall nach § 19 Abs. Zur Begründung verwies die Beklagte darauf, dass es sich bei Gartenhaus, Pavillon, Mauer, Kinderspielturm, Rasenkantensteine, Platten, Pflanzenkübel, Gartengestaltungselementen und Kiesflächen um bauliche Anlagen handele, die im Außenbereich nicht zulässig seien und der südliche Bereich des Grundstücks ein Außenbereich im Sinne von § 35 BauGB sei. 15; ebenso Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand Mai 2017, § 14 BauNVO Rn. 1.2 4 Satz 4 BauNVO nicht vor. 4Soweit der Bebauungsplan nichts anderes festsetzt, kann im Einzelfall von der Einhaltung der sich aus Satz 2 ergebenden Grenzen abgesehen werden. Auf welche Art eine bauliche Anlage mit dem Erdboden verbunden ist, ist unerheblich; auch eine mittelbare Verbindung mit dem Erdboden reicht aus (BVerwG, Urt. Pflasterrasendecken, Rasengittersteine oder Einfachbauweisen entsprechender Tragfähig-keit zulässig, ausgenommen Schotterrasen . eBay Kleinanzeigen: Rasengittersteine, Kleinanzeigen - Jetzt finden oder inserieren! v. 25.10.1988 – 8 S 2639/88 – BRS 49 Seite 371 ff.). GRZ (zulässig) gemäß Bebauungsplan: GRZ (zulässig) + 50 % : Achtung! 1 Satz 1 NBauO eine mit dem Erdboden verbundene oder auf ihm ruhende, aus Bauprodukten hergestellte Anlage. Die im Bescheid erwähnten Pflanzenkübel, Gartengestaltungselemente und Kiesflächen seien keine baulichen Anlagen. Anrechnung auf die für Hauptanlagen zulässige Grundfläche („GRZ I“) 1.1 Auf die zulässige Grundfläche im Sinne von § 19 Abs. So entsteht z.B. Lokal. 3Im Bebauungsplan können von Satz 2 abweichende Bestimmungen getroffen werden. 2017 – 4 C 9/16 –, Rn. 3 Nr. Damit bietet Linden für alle Bereiche der Garten-, Landschafts- und Stadtgestaltung anspruchsvolle und wirtschaftliche Problemlösungen. 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO), der in Überschreiten der Grundfläche durch Garagen, Stellplätze und Nebenanlagen um 50% erlaube – deutlich, da es keine Abschläge für die Berechnung von Terrassenholz, Dachbegrünung, Kiesbeeten oder Rasengittersteinen gebe. 4 S. 4 Nr. 8). Zählt di - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt (4) 1Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von, mitzurechnen. 23). 20). 5 BauGB ist geprägt von der naturgegebenen Art der Bodennutzung. v. 14.12.2017 – 4 C 9/16 –, juris Rn. 3 Nr. Allgemeine Angaben Bauherr (Name, Vorname) Straße, Hausnummer PLZ, Ort Entwurfsverfasser Bauvorhaben Baugebiet SO 3 - Sondergebiet im Bollesch Grundstücksgröße 2. Bauplanungsrechtlich richtet sich die Zulässigkeit des Vorhabens nach § 30 Abs. 8 B und 10 A, (Flurstücke 8/35, 8/37, 11/7, Flur 10, D.). 1. Die Anordnung zur Beseitigung der Anlagen ist auch ermessensfehlerfrei. Diese umfasste auch eine Änderung der Mauer. 1 Satz 2 Nr. 7). 33). Gleiches gilt für die Kiesbeete mit den Rasenkantensteinen, Platten, Gartengestaltungselementen und Pflanzkübeln. 4 des Bebauungsplanes entspricht, stellt eine erforderliche Maßnahme dar. Eine Grundflächenzahl von 0,2 bedeutet beispielsweise, dass das Grundstück zu 20 Prozent bebaut werden darf, was ein typischer Wert für ein moderat bebautes Wohnviertel mit vielen Grünflächen ist. Vereinbarkeit des § 13b BauGB mit Europarecht; Vorrang der Innenentwicklung ist ... Zulässigkeit der Festsetzung der Entsprechung der zulässigen Größe der ... Vorbescheid; Bebauungsplan; Bestimmtheit; selbstständige Festsetzung; ... Feststellung der Unwirksamkeit des Bebauungsplans Nr. v. 11.03.1983 - 6 OVG A 47/81 - NdsRpfl 1983, 256 = BauR 1983, 563 = NVwZ 1984, 252 = BRS 40 Nr. Das Vermeiden einer übermäßigen Nutzung des Bodens entspricht auch den Gedanken der Stadt Wunstorf bei Erlass des Bebauungsplanes. Rückbauanordnung in Ziffer 1 des Bescheids der Beklagten vom 06.06.2017 ist hinsichtlich der Anordnung der Beseitigung von Anlagen im Außenbereich (1. Schließlich ist es aus Sicht der Kammer auch nicht zu beanstanden, dass die Beklagte unter den Begriff der baulichen Anlagen auch die Beseitigung der Gartengestaltungselemente und der Pflanzkübel angeordnet hat. Bereits die auf Dauer angelegte Befestigung eines Parkplatzbodens mit Hackschnitzeln reicht aus, um von einer baulichen Anlage im Sinne von § 29 Abs. 2Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8; weitere Überschreitungen in geringfügigem Ausmaß können zugelassen werden. Auflage, § 2 Rn. Die übrigen Anlagen stellen Nebenanlagen im Sinne des § 19 Abs. Sie erweitert das Hauptgebäude und deren Wohnnutzung nach draußen mit einer Fläche von insgesamt 111,5 m² (21,28 m² gepflastert + 90,22 m² Holz). Folgendes Beispiel-Bauvorhaben : Dopp - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt Eine Fristverlängerung zur Stellung eines Befreiungsantrages ist mithin kein gleich effektives Mittel zur Einhaltung des öffentlichen Baurechts.
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